近期，在次方點評、標點峰值與住聯咨詢聯合公布的“2025中國酒店投資價值榜”中，華住集團旗下精選中檔酒店品牌——星程酒店，憑借其在存量改造領域的專業優勢與持續穩健的品牌勢能，榮登“2025酒店投資人評估卓越投資價值中檔酒店品牌十強”。
自2008年成立以來就備受行業關注的星程品牌，基于對市場趨勢的深刻洞察，于2025年全面推進在地化體驗升級，進一步夯實“體面、場面、情面”兼具的品牌形象，并以“快改造、快開業、快賺錢”為核心特征的改造優勢，成為存量中檔酒店二次投資的首選品牌之一。
圖：星程酒店榮獲2025投資人評估卓越投資價值中端酒店品牌十強
存量時代，星程以精準改造解碼行業困局
伴隨中國酒店業從“增量開發”轉向“存量煥新”的結構性轉變，大量老舊物業業主亟須通過改造煥新以抓住市場機遇，實現經營效益與品牌口碑的雙重提升。然而，在“質價比”日益成為消費主導的背景下，如何在控制投入的前提下實現有效升級，成為業主的核心關切。他們既想要穩定可靠的平臺保障客源，也需要專業高效的經營管理。
圖：星程西安長安航天管委會酒店
針對這一投資者的難題，華住旗下“真酒店改造專家”星程酒店，通過精細化勘察與專業化評估，為不同物業定制“一對一”改造方案，最大化保留并利用原有結構及設施，避免大拆大建，并借助模塊化裝修實現靈活替換與升級，真正做到“把錢花在刀刃上”。
根據存量酒店的條件，星程構建了“微改、半改、全改”三類改造模型，單房改造成本介于0.3萬至7.5萬元之間（含公區），具備高度的靈活性與適配性。除投入端的精準控制外，星程在改造與運營效率方面亦表現突出：借助華住的技術和供應鏈優勢，星程將改造周期最快可控制在35天內；酒店人房比優化至0.18（即100間房配18名員工），單房運營成本實現90-100元/天（不含房租），顯著降低經營成本。
圖：星程敦煌沙洲夜市酒店大堂改造前后對比
星程酒店的差異化優勢不僅體現在硬件改造的“面子”上，更在于通過深度產品服務運營筑牢獲客的“里子”。品牌通過融入屬地文化元素，打造包含招牌“星程那碗面”的屬地早餐；推出涵蓋本地生活攻略的“城市地圖”，以及由熟悉當地的“星管家”提供個性化服務，構建起獨特的體驗價值與情感連接。這種“在地、溫暖、可靠”的品牌特質，不僅顯著提升用戶黏性，也進一步強化了門店的市場競爭力。
圖：星程敦煌沙洲夜市酒店打造屬地早餐
目前，星程的改造力已在全國多地得到驗證：星程長白山美人松雕塑公園酒店開業兩個月后，綜合RevPAR提升至586元；星程昭蘇天馬中心廣場酒店開業7天即實現滿房，首月綜合RevPAR達436元；星程敦煌沙洲夜市酒店，前身裝修不到一年，星程接手后以約1.1萬元的單房造價、不足兩個月的改造周期，實現開業首月RevPAR翻倍增長。這些成果充分印證了星程助力老店實現價值再生的能力，并逐步成為投資人眼中的“穩健型選擇”。
背靠華住集團體系化賦能，星程構筑投資確定性護城河
星程酒店為投資人提供的確定性，不僅源于其成熟的改造體系，更依托于華住集團在流量、技術、供應鏈等維度的系統化支持。華住會作為集團核心的會員直銷平臺，擁有3億會員，為星程門店貢獻了高達63%的中央預訂率，顯著降低對第三方渠道的依賴，優化獲客成本并保障收益結構的健康穩定。
圖：星程保定客運中心裕華東路酒店客房
在運營與技術層面，HPMS管理系統、送物機器人等數字化工具的廣泛應用，推動門店實現人力精簡、效率提升與服務標準化。供應鏈方面，華住易購平臺憑借規?；少徟c“不賺差價”的透明機制，為加盟商提供從設計、營建到運營的全周期物資支持，有效控制成本并保障施工品質。
品牌力、流量力、運營力與供應鏈力的多輪驅動，共同構筑了酒店投資“確定性收益”的堅實基礎。截至2025年，星程已在全國400多座城市布局近700家門店，客房總量超過60000間，年接待旅客逾2000萬人次。這一規模不僅是品牌市場影響力的直接體現，也是華住集團精益增長戰略下的高質量發展。
圖：星程成都東郊記憶建設北路酒店大堂
當前，中國中檔酒店連鎖化率仍遠低于美國等成熟市場，存量升級與連鎖化加速已成為行業明確趨勢。展望未來，星程將持續依托華住集團的平臺資源，進一步優化投資模型、深化屬地體驗、拓展全國布局，以更高效、更靈活的解決方案，助力投資人把握中檔酒店結構性機遇，實現資產價值與品牌增長的雙贏。
來源：鷹潭新聞網
原標題：星程酒店斬獲2025投資價值十強，華住打造存量改造的確定性
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