11月12日，2025觀點商業(yè)年會在上海隆重召開，大會以“向上的信心”為主題，為構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式和商業(yè)生態(tài)貢獻(xiàn)最新智慧與思維。年會現(xiàn)場，觀點指數(shù)研究院重磅發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù)·2025年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)報告》研究成果。

　　憑借卓越的綜合實力，越秀商管榮獲2025年度商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)TOP12，越秀房產(chǎn)基金同時獲得商業(yè)不動產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)表現(xiàn)TOP10。這不僅是越秀商管在商業(yè)地產(chǎn)的綜合實力與均衡發(fā)展成果，更是對踐行“城市生活合伙人”理念、通過體系化運(yùn)營為多元客群創(chuàng)造真實價值的印證。 

　　Part1 多業(yè)態(tài)協(xié)同，打造城市生活引力場

　　商業(yè)地標(biāo)不僅是物理空間，更是滋養(yǎng)城市活力的“引力場”。

　　跨業(yè)態(tài)互動，深化商業(yè)與城市共生。越秀商管通過“IP引流—會員深耕—業(yè)態(tài)聯(lián)動—權(quán)益閉環(huán)”的四維打法，以體系化運(yùn)營、跨場景體驗，推動“商辦+商業(yè)+文化”的深度融合。

　　◆ 越秀悅潮節(jié)：以“體育+商業(yè)”融合為引擎，結(jié)合吉尼斯世界紀(jì)錄挑戰(zhàn)、奧運(yùn)冠軍互動等內(nèi)容，以旗下15座商業(yè)體為核心載體，將全運(yùn)氛圍轉(zhuǎn)化為消費動能，活動期間實現(xiàn)客流與銷售額分別同比增長14%與8%，會員銷售同比大幅提升59%；

　　◆ 越秀悅購節(jié)：以“四喜財神”IP為情感紐帶，深度融合廣府文化，活動期間推動全域客流同比提升3.7%、銷售總額同比增長16.7%，會員銷售額同比增幅達(dá)63.8%，多個項目實現(xiàn)銷售爆發(fā)。

　　◆ 四季度內(nèi)即將啟幕的第五屆越秀悅食節(jié)：將延續(xù)IP造節(jié)實力，聯(lián)動多城項目深挖地域飲食文化；此外，武漢越秀IFC國金天地“精武有食集”即將同步開街，以美食為媒激活區(qū)域消費活力，持續(xù)豐富城市消費場景。

　　Part2 生態(tài)構(gòu)建，賦能產(chǎn)業(yè)與伙伴共贏

　　越秀商管以“產(chǎn)業(yè)共生”為邏輯，推動企業(yè)從空間合作邁向生態(tài)共贏。

　　◆ 適逢十五運(yùn)盛會，越秀商管旗下廣州白云國際會議中心越秀萬豪酒店、廣州白云國際會議中心越秀福朋喜來登酒店、廣州白云國際會議中心越秀源宿酒店、廣州鳴泉居酒店、廣州南沙越秀喜來登酒店，獲授“十五運(yùn)會和殘?zhí)貖W會”廣東及廣州賽區(qū)在穗接待酒店資質(zhì)，體現(xiàn)酒店運(yùn)營品質(zhì)的綜合實力與市場公信力；

　　◆ 中西部兩大核心項目先后亮相：武漢越秀國際金融中心T5榮耀入市；西安首例陸空TOD綜合體——西安環(huán)貿(mào)中心（西安ICC）盛大亮相，越秀環(huán)貿(mào)系列首進(jìn)西北；

　　◆ 18個商業(yè)項目集體斬獲WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，其中廣州國際金融中心（廣州IFC）、越秀金融大廈、廣州環(huán)貿(mào)中心（廣州ICC）高分通過鉑金級WELL認(rèn)證，彰顯越秀商管在健康建筑領(lǐng)域的領(lǐng)先實力。

　　◆ 專業(yè)市場如廣州白馬服裝市場、中港皮具城通過三維展銷、國際時尚周、品牌出海等動作，持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)變革。

　　Part3越秀房產(chǎn)基金，展現(xiàn)穩(wěn)健的資本定力

　　越秀房產(chǎn)基金在全球房地產(chǎn)可持續(xù)標(biāo)準(zhǔn)（GRESB）中首次榮膺最高五星評級和“全球行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者－上市企業(yè)（多元物業(yè)類別）”殊榮，并連續(xù)第五年獲得公開披露最高A評級，顯示其可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)先地位。成功發(fā)行全球首單上市REITs熊貓債券，為可持續(xù)發(fā)展奠定堅實資本基礎(chǔ)。

　　此次榮獲2025年度商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)TOP12，是行業(yè)對越秀商管在資產(chǎn)運(yùn)營、品牌建設(shè)與創(chuàng)新實踐等方面綜合實力的高度認(rèn)可。展望未來，越秀商管將繼續(xù)踐行“城市生活合伙人”的定位，通過運(yùn)營與創(chuàng)新探索，拓寬商業(yè)空間的價值邊界，共同激發(fā)區(qū)域活力，與城市共創(chuàng)美好未來。

圖片來源：觀點指數(shù)研究院

　　【越秀商管】

　　越秀商管是越秀地產(chǎn)旗下商業(yè)板塊，專注于商業(yè)地產(chǎn)項目的“開發(fā)+運(yùn)營+金融”全鏈條資產(chǎn)管理，現(xiàn)已覆蓋粵港澳大灣區(qū)、華東及中西部三大核心區(qū)域，形成以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業(yè)態(tài)為核心，“專業(yè)市場+長租公寓+產(chǎn)業(yè)園+高端物業(yè)服務(wù)”4個業(yè)態(tài)為輔助的“3+4”業(yè)態(tài)發(fā)展策略，具備豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗和雄厚的資本運(yùn)作實力。 

　　【越秀房產(chǎn)基金】

　　越秀房產(chǎn)基金（00405.HK）于2005年在香港聯(lián)交所上市，是全球首只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房地產(chǎn)投資信托基金，旗下物業(yè)分布于廣州、上海、武漢、杭州和香港的核心地段，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、零售商場、專業(yè)市場、酒店和服務(wù)式公寓。 

　　附：表現(xiàn)力指數(shù)·2025年度商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)