“過(guò)去只知道有公共收益，但收入多少、花在哪里，都不清楚。現(xiàn)在物業(yè)按要求設(shè)立了公共收益專戶，收支全部公示，大伙都心服口服。”日前，看著小區(qū)里新張貼的“明白紙”，家住衡水市桃城區(qū)盛世桃城社區(qū)的居民于春曉感慨道。



住宅小區(qū)共有部分收益管理一直是個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，截流、冒領(lǐng)、挪用現(xiàn)象頻頻發(fā)生，業(yè)主合法權(quán)益難以得到有效保障。為有效改善上述問(wèn)題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2024年4月9日出臺(tái)了《衡水市規(guī)范住宅小區(qū)共有部分收益管理試點(diǎn)工作方案》，在桃城區(qū)、衡水高新區(qū)和濱湖新區(qū)開(kāi)展了試點(diǎn)工作，向小區(qū)居民發(fā)放宣傳資料，現(xiàn)場(chǎng)講解共有部分收益管理的積極意義，并在試點(diǎn)范圍內(nèi)的所有住宅小區(qū)建立物業(yè)小區(qū)共有部分收益臺(tái)賬，定期公示共有部分收益收支情況，扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)合理成本，將其余收益上交至住宅維修資金銀行專戶，解決住宅“養(yǎng)老金”不足的問(wèn)題。



試點(diǎn)工作得到廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的積極響應(yīng)，截至目前，市區(qū)已有305個(gè)小區(qū)建立了共有部分收益臺(tái)賬，占物業(yè)小區(qū)98%；首期141個(gè)物業(yè)小區(qū)上繳“共有部分收益”116.38萬(wàn)元，已全部歸集到住宅專項(xiàng)維修資金專戶。