近日，衡水市“北斗創業總部”和“至元廣場”兩個商業項目的近700戶業主在收房的同時，拿到了不動產權證書，享受到收房與辦證“零時差”便捷服務。這標志著我市“交房即交證”新模式在商業領域成功落地。


鑰匙與鮮紅的不動產證書在交房現場同時交付業主手中——這一曾讓許多購房者期盼的場景，如今在衡水已成為新建商品房交付的“標準動作”。2021年，衡水市在全省率先啟動新建商品房“交房即交證”改革，破解群眾企業辦證難、耗時長關切。2025年，再度率先擴面至商業地產領域，實現從住宅到商辦的遞次推進與質的躍升。截至目前，全市已有近百個項目6萬余戶業主共享政策紅利。


改革破冰，始于堅實的頂層設計與系統推進。我市多部門協同聯動，構建權責清晰、高效運轉的長效責任閉環。以衡水御龍灣小區為試點，2021年6月成功實現49戶業主“收房即領證”，驗證模式可行性。同時充分借鑒外省經驗，于2021年底率先出臺《衡水市新建商品房“交房即交證”工作指導意見（試行）》及配套方案，為改革全面鋪開奠定制度基石。


聚焦流程再造與機制創新，重塑高效便捷服務模式。改革將不動產登記拆解為土地供應、房屋預售、聯合驗收、登記辦證、“交房即交證”五階段全鏈條管理。在土地出讓環節即明確改革要求；預售階段推行“一窗式”受理、全程幫辦；聯合驗收階段整合多部門實行“一站式”并聯驗收；登記階段依托信息共享，授權房企代辦，變“群眾跑”為“企業跑”，最快18天完成登記。


在住宅領域全面覆蓋的基礎上，2025年改革向商業地產成功擴面，實現從探索邁向常態化、長效化的關鍵躍升。為此，我市強化部門協同聯動，優化聯合驗收流程，創新性地推動不動產首次登記與竣工驗收備案“同步受理、并聯審批”。這一模式有效破解了商業項目辦證周期長的難題，顯著提升了政務服務效率，助力開發企業加速資金回籠，為項目后續穩健運營提供了有力保障。


改革成果最終落腳于多維成效，同步交證還解決了落戶、子女入學、融資等民生痛點。衡水中天地產滏東尚城三期項目提前半年實現高品質交付與同步交證，業主王女士在交房現場手持“房本”感慨：“再不用為辦證來回奔波，孩子九月份能順利入學，心里也踏實了。”