近期，我市昊瑞鉑悅小區(qū)、太和新都會一期等項目竣工陸續(xù)交付，業(yè)主發(fā)現(xiàn)在喜提新房鑰匙的同時也領取到了不動產(chǎn)登記“大紅本”，房、證同一天到手，心里一下踏實了，真正意義上實現(xiàn)了“交房即交證”。


近年來，我市在全省率先推進“交房即交證”改革，購房者在拿到新房鑰匙的同時領取不動產(chǎn)權證，有效規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展。目前，改革已在全市各縣市區(qū)全面覆蓋并常態(tài)化推進，直接受益業(yè)主近6萬戶。


我市積極推進“放管服”改革，直擊“辦證難”“辦證慢”等痛點難點，通過加強部門協(xié)作、全流程優(yōu)化、信息共享集成等措施，積極推行新建商品房“交房即交證”不動產(chǎn)登記服務新模式，讓購房者再無后顧之憂，真正讓為民辦實事落到實處。


針對“交房即交證”工作涉及部門多、環(huán)節(jié)多的實際，我市加強市縣縱向聯(lián)動、部門橫向配合，強化信息共享、形成工作合力，制定《衡水市新建商品房“交房即交證”工作指導意見（試行）》《衡水市新建商品房“交房即交證”工作實施方案》等制度文件，明確責任分工、細化操作流程，為推進改革提供科學指引和制度保障；堅持市級試點先行、逐步縣級推廣，在工作推進過程中發(fā)現(xiàn)和解決問題，提升工作成效。


在土地出讓階段，我市將“交房即交證”要求納入出讓條件，在掛牌須知及出讓合同中予以明確。在房屋預售階段，預售申請材料中明確“交房即交證”約定時間，網(wǎng)簽合同時增加“交房即交證”條款，將完成不動產(chǎn)首次登記作為交房條件，并由開發(fā)企業(yè)作出履責承諾。在房屋驗收階段，將規(guī)劃核實、人防備案、消防驗收（備案）、檔案驗收等事項納入聯(lián)合驗收，與竣工驗收備案、不動產(chǎn)首次登記同步受理、并聯(lián)審批。不動產(chǎn)登記階段，將“不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)”延伸至開發(fā)企業(yè)，預先錄入首次登記和轉移登記等相關信息，不動產(chǎn)登記、交易登記機構共享聯(lián)合驗收成果，驗收合格的即發(fā)放不動產(chǎn)權證書。


2023年，我市將“交房即交證”工作重點轉向存量項目，組織開展在建存量項目全面摸底，建立工作臺賬，對因車位配建不足、消防未按設計施工、綠地率不足等原因不能實現(xiàn)“交房即交證”的，相關部門提前介入、協(xié)調(diào)聯(lián)動、合力攻堅，采取“一企一策”“一項目一方案”“一問題一舉措”方式，逐一進行解決。2023年，全市共解決15個存量項目問題。


“交房即交證”改革的推進為購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面帶來更大便利，有效減少了因交房后不能及時辦證而產(chǎn)生的問題。同時，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴格按照規(guī)劃方案和有關標準、規(guī)范組織施工，有效防止違法違規(guī)建設問題產(chǎn)生，推動房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。“交房即交證”改革政策的不斷換擋升級，改革受益面不斷擴大，讓群眾對改革的認同感和滿意度持續(xù)提升。