“以前一直聽說辦理不動產登記業務環節多、耗時長，沒想到不到半天就全部辦完了。”5月27日，在市民中心新建商品房“交房即交證”窗口前，中天置業房地產開發有限公司項目總經理顏佩申請的不動產登記業務順利辦結。



不動產登記是社會廣泛關注的民生事項，也是評價營商環境的重要指標之一。推進“交房即交證”改革，既是貫徹落實“放管服”改革、優化營商環境的部署要求，也是我市深入推進不動產登記便民化、提升行政審批服務效率的生動實踐。


我市根據新建商品房的預售情況，密切跟蹤項目建設進度，將推行“交房即交證”的房地產開發企業納入清單管理，為企業提供辦證前期指導和業務培訓。將新建商品房辦理不動產登記劃分為土地供應、房屋預售、聯合驗收、不動產登記、“交房即交證”等五個階段，明確了各階段具體工作內容和相關職能部門責任，構建起了由政府監管責任、房地產開發企業主體責任、購房者配合責任組成的三方責任體系，確保權責明確、邊界清晰、相互配合、相互支持。在土地供應階段，自然資源部門將“交房即交證”工作納入土地出讓條件，在掛牌須知及國有土地出讓合同中予以明確。在房屋預售階段，實行“一窗式”綜合受理，安排專人全程幫辦，提供政策咨詢、業務指導、協調督辦等“一條龍”式服務。在聯合驗收階段，由行政審批部門牽頭，組織自然資源、住建、人防、城管等部門同步對規劃、土地、人防、消防、質量安全等涉及不動產驗收的事項進行聯合驗收。在不動產登記階段，依托互聯網技術，實現不動產登記、稅務、金融等部門信息共享，讓信息多跑路，群眾少跑腿。不動產登記部門授權房地產開發企業代為采集辦證所需的信息和材料，由房地產開發企業統一代辦，從聯合驗收起最快18天即可辦理不動產權證。在“交房即交證”階段，按照合同約定，房地產開發企業和購房者清算購房費用，在交房現場實現了購房者一手拿鑰匙、一手拿不動產權證。


據介紹，目前我市新建商品房項目已全面實施“交房即交證”改革，全市近40個在建項目2022年計劃開展“交房即交證”工作。自2021年我市試點成功啟動以來，桃城區、冀州區、武強縣、饒陽縣、安平縣、武邑縣等6個縣區的30個項目實現了“交房即交證”，直接受益業主達1.7萬戶。特別是在疫情防控形勢嚴峻復雜的情況下，衡水中天地產滏東尚城三期項目于2022年5月26日提前半年交房并實現“交房即交證”，實現了居住權和產權的統一，保障了業主的合法權益。